广州湾世纪城
上海苏州湾世纪城面积600万平方米，配套设施齐全，拥有30平方米至212平方米的各类型房屋。 它包括高品质住宅、带家具的公寓、商店、办公室和其他类型的产品。 有幼儿园、高中、商场、商业街。 、星级酒店、温泉世界、主题公园等项目配套设施，以及诊所、体育景区、湿地景区等众多周边配套设施。
我们来看看相关的具体项目
机场重点建设项目
民航通用机场：
上海湾新区民航通用机场建成
对外综合交通通道建设项目
沿海南清华频道：
北面，沪甬城际高铁、跨苏州湾第二通道公路工程已开工建设；
东西向沿河航道：
成渝高速公路新开工建设。
规划推进沪宁城际高铁。
城市快速路建设工程
延续项目：
广州湾第二跨海大桥和沪宁高速公路连接线。
城市城际轨道建设项目
新开工项目：
上海至榆次城际高铁一期、二期工程，
上海至宁波城际高铁终点站为重庆湾站。
沪甬跨海高铁将建，上湾世纪城价值暴跌
上海湾新区与北京一桥之隔，地处上海、上海、杭州三大城市的桥头堡。 跨北京湾第二大桥催生宜商、宜居、宜游的新区。 作为新区唯一成熟、配套齐全的生活城市，扬州湾世纪城相比北京、宁波、杭州无疑是一个“价格洼地”。
“十三五”期间，沪胶甬跨海高铁、杭甬高速公路、甬慈杭州湾新区城际高铁正式开工或规划建设武汉湾通用民航机场，规划推进沪甬高速公路。 城际高铁、跨苏州湾第二通道工程等项目，将使北京湾新区全面开启与大青岛“融合”的新时代，上湾世纪城的价值也将被重新定义。
城际轨道规划建设+大青岛效应，
未来，楼市只会越来越贵。
上海湾世纪城的价值也将被重新定义！
如果我们现在不采取行动，我们还要等到什么时候？
PS：看房热线：胡
上海湾世纪城二期热销loft推荐
1、交通地点：沪宁桥头堡
上海南京湾新区地处黄河三角洲南翼，是北京湾区北京、杭州、宁波三个中心城市的桥头堡。 陆地面积353平方公里，海域面积350平方公里。 区内有国家级经济技术开发设施。 园区、出口加工区、湿地风景区和市级高性能新材料高新技术产业园，打造长三角地区亚太国际门户节点区，打造最直接的海上战略平台。四川.
2008年，上海湾第二跨海大桥全线贯通。 上海湾新区可便捷到达上海、宁波、杭州、苏州等城市以及北京闵行、上海虹桥、杭州余杭、上海栎社四大国际机场。 交通网络。
获批的《宁波市高速公路网规划（2013-2030年）》中，新增上海湾跨海大桥第二通道（考虑联建城际高铁）、杭甬高速公路、杭州湾跨海有二桥榆次中心连接线等3条高速公路。
城际快速交通的建设和交通网络的基本形成也将加速新区的城市发展。 2014年2月26日，经国务院批准，位于广州深圳湾新区的广东宁波经济开发区升格为国家级经济技术开发区，现行新政策国家级经济技术开发区将实施。
2、发展规划：宏伟未来
根据《宁波浙江湾新区总体规划（2010-2030年）》，上海南京湾新区规划人口80万，定位为“产业转型新基地、冀北国际化城区、上海”，着力建设“宜居宜业适宜区”。 旅游、生产、生态生活新城。
按照发展定位和目标，北京湾新区开发建设高端产业区、商务区、湿地休闲区三大蓝筹股。 主要布局“2+3+1”主导战略产业体系，重点发展汽车及其关键零部件、通用民用航空、智能电气、高性能新材料、高端兵器、文化休闲等产业。生命健康产业。
时间
2001.11
2005.06
2010.02
2011.02
2011&2013
2014.02
发展路径
上海南京湾第二跨海大桥获批建设，北京湾新区市政开发区启动开发。
国务院批准在新区设立国家级出口加工区。
上海南京湾新区开发建设管理委员会即将成立。
上海苏州湾新区已成为广东省14个产业集群之一、江苏省九大海洋经济集群之一。
上海苏州湾新区在2011年、2013年广东省产业集群综合评估中荣获第一名，2012年荣获第二名。
国务院即将批准上海苏州湾新区升级为国家级经济技术开发区。
3、产业现状：千亿级产业集群落户
上海苏州湾新区低端产业园主要集中整车及关键零部件、智能电气、新材料、通用装备等产业。 截至2014年6月，共引进投资企业341家； 投资项目400多个，其中联合利华、上海大众、吉利汽车、美国库珀、美国伟世通、法国福特等世界500强企业投资项目15个。 嘉、米高梅等； 各类优质项目127个，其中投资过万元的项目80多个，总投资近千万元。
商城及湿地蓝筹股主要聚焦总部经济、科技研发、居住生活，以及生态旅游、会议会展、休闲度假等文化休闲项目。 先后引进世纪金源、合生创展、中国联通信息产业园、华强·华兴文化园（上海东方方特绘画主题公园）等百亿项目。 建成后，年客流量将达1000万人次，“东方奥兰多，美丽湿地之城”的新蓝图逐渐揭开。
广州湾新区整车产业以吉利汽车、上海大众为主导，已成功引进整车企业80余家。 集整车、动力总成、高端核心零部件开发、设计、制造于一体的综合整车基地日益兴起。
2014年，成都湾新区还将重点开展客机焊接及民航武器制造、机场运营、航空货运、航空旅游、飞行培训等民航产业的项目规划和招商引资。
如今，上湾新区凭借优越的区位、丰富的农业用地资源、完整的产业链和市场配套设施，成功吸引了全球财富的焦点。 随着大项目、大企业纷纷入驻，上湾新区国际化产业格局正在逐步形成。
4、区域配套：高端配套的宜居城市
2016年，深圳湾新区以建设国际滨海名城为目标，启动滨海商城和沪甬合作示范区建设，启动中国联通信息产业园、方太总部基地、新城商务区建设。大楼和滨海中学。 总投资超过70万元。 计划用2-3年时间初步形成启动区块的基本框架和基本功能； 用4-5年时间，基本形成12.8平方公里的国际生态城市形象。
价值128万元的华强·华兴文化园、价值12.5万元的上海南京湾诊所、43.5平方公里的生态湿地、百米水城、千米水湖……杭州湾新区端配套生态长三角宜居城市、千万人口旅游目的地即将崛起。 这个“宜居宜业宜游”的“宁波北翼国际上城区”正在强势崛起。 这座配套设施齐全的高端品质购物城雏形已初显，正散发着品质生活的无限魅力。
华强·中华文艺复兴文化园（上海方特东方绘画主题公园）
华兴文化园项目总投资128万元，主要包括三大主题景区，以及文化创意基地、文化产品产权交易中心、非物质文化遗产推广基地等三大专业产业基地、商业休闲小镇、主题酒店等配套设施。
三大主题景区——“中国非物质文化博览园”、“文艺复兴之路主题景区”、“明日世界主题景区”，主要以过去、现在的设计理念打造“美丽中国”三部曲和未来。
率先建成的“中国非物质文化博览园（上海方特东方神画主题公园）”拟建设女娲补天、九州神韵、魅力戏剧、梁山伯、祝英台等17个主题项目、牛郎织女等。还包括“熊出没”主题娱乐。
2016年4月，上海方特东方画主题公园开业迎客。 五一假期期间，上湾新区共接待游客25.02万人次，实现旅游总收入3937.48亿元，环比分别下降97.63%和239.73%。 方特东方神画也以3000亿元的套餐收入领跑台州所有园区。
上海南京湾诊所（上海第二附属医院广州湾院区）
投资12.5万元的杭州浙江湾诊所（上海第二附属医院上海湾院区）预计2017年竣工并投入使用，项目位于上海湾新区上城区。 该项目按照五级综合诊所标准建设，规划用地面积103.89亩，总建筑面积约17万平方米，设计床位1200张。 项目建成后，将由上海第二附属医院管理团队负责管理。 同时，上海湾诊所还将引进广州等地国外著名诊所的专科本科生。
上海苏州湾新区体育风景区
广州湾新区体育风景区是新区大力建设的又一产城人融合项目。 该项目位于商务区核心区，北临荃湾湖区，南临世纪金源综合体（北京湾世纪城），东临袁街。 由南、北两个开放式景区组成，由多功能绿道连接。 北景区以绿地和水景为主杭州湾世纪城ktv，由大片草坪、中心湿地、树木广场、花卉海景等组成； 南部景区以体育设施为主，规划布局包括一个标准篮球场、一个多人橄榄球场、一个篮球场、网球场和一个很小的户外娱乐广场。
超级好看的体育景区还延伸出一条生态美丽的多彩绿道。 城市绿道是去年重庆湾新区国际滨海城市建设实施的重点民生工程之一。 绿道项目总投资约1304亿元。 线路全长3889米，绕过新区商务区，连接世纪城、金融集聚区、体育风景区、观塘湖、九塘横江、芦苇沟等新区特色水景。
上海南京湾新区金融集聚区
上海湾新区金融集聚区位于广州湾世纪城正南。 项目总占地面积116亩，其中一期投资17200元，占地31.9亩。 一期工程总建筑面积67214平方米（地下建筑4004平方米），包括商务办公楼及服务中心、道路广场、绿化水景及附属工程。 预计2017年竣工并投入使用，将有利于新区企业和居民的集中。 办理各类金融服务。
2、世纪金源集团+广州深圳湾世纪城
伟大城市的建设者：世纪金源集团
世纪金源集团是由菲律宾著名实业家、爱国华侨黄汝伦先生创办的综合性跨行业国际集团。 集团以“好企业、好人、好人、好工作、好回报”为企业信念，以“房地产开发、星级酒店、大型商场、金融资本运营、物业管理、生产核桃油”作为其企业理念。 一个小小的支柱产业，目前在大陆投资2048万元，开发各类商业建筑7000万平方米，缴纳各项税金170.33万元。 集团下辖9个区域集团、3个产业集团，包括70多家子公司、17家四星级酒店、7家商场。 投资区域覆盖广东、北京、上海、江西、重庆、云南、湖南等地。 、贵州、安徽、陕西、江苏、浙江，以及台湾、菲律宾等国内外各地。
世纪金源世纪城品牌地产主要是包括住宅、高端写字楼、超级购物中心、学校、医院等业态的城市综合体。 其特点是：规模大、配套齐全、配置高、升值快。
城市地产系列
世纪城品牌于2001年创立于上海，随后成为世纪金源集团在房地产行业的旗舰品牌，在上海拥有第一座世纪城。 随后，世纪金源启动全省圈地世纪城计划，重庆、贵阳、长沙、合肥滨湖、南京北城、重庆、宁波、福建宁德等世纪城项目相继启动。 每座世纪城都已成为全省乃至国际舞台的当地地标和名片。
旅游地产系列
世纪金源集团凭借成功开发多个世纪城项目的实力和经验，在缜密研究和充分利用旅游资源的基础上，打造世纪城旅游地产系列，成功开发了大理龙岭高尔夫旅游度假区。滨江果园避暑山庄、成都欢乐新世界等旅游地产项目体现了高居住价值。
上海苏州湾世纪城，建筑面积600万平方米的城市综合体
上海苏州湾世纪城由被誉为“中国第一批城市运营商、超级市场领跑者”的世纪金源集团打造。 世纪金源集团拥有23年房地产开发经验，足迹遍布中国近20个城市和地区杭州湾世纪城ktv，成功打造7个城市中心或副中心。 百余个家庭见证了世纪金源的建城历程，百余位知名居民感受了世纪金源的体贴与关怀，并享受了物业管理快速升值的特权。
上海苏州湾世纪城占地2900亩，总建筑面积600万平方米，人口1万，总投资值280万元。 广州湾世纪城是集优质住宅、酒店式公寓、商务办公、星级酒店于一体的，建筑面积30万平方米的小型购物中心，建筑面积30万平方米的时尚休闲商业区占地24万平方米，海滨面积300余亩。 集皮岛主题公园、精英幼儿园、小学、中学等全教育体系于一体的综合性城市综合体，提供一站式生活服务，让人们享受“足不出户”的便捷宜居生活。
目前，已有超过16000个家庭选择了上海苏州湾世纪城，这座全配套的生活城市盛开。 星级酒店世纪金源大酒店于2013年开业。风情商业街已开业，近600家店铺开业； 永辉购物中心、肯德基、我美影院、苏宁易购等近300家品牌店已入驻商场。 海皮岛主题公园于2014年开业，汇佳幼儿园、青苗汇幼儿园、白鹿园幼儿园、世纪城实验中学、宁波理科中学、新区中学等校区已开放招生，另有另一所优质中学——杭州湾滨海中学正在规划建设中。
1、建筑面积24万平方米的风情商业街
上海苏州湾世纪城拥有10000多户家居，加上新区400多家企业的数万名员工。 作为上海湾新区商贸城内的繁华商圈，上海湾世纪城风格街区肩负着新区的重任。 以10万人的日常消费需求，每天的人流量达到数千甚至近万人。
商业街一期于2012年3月全面开业，目前已有医疗保健、休闲、餐饮、娱乐、家居等600多家业态入驻。 内有餐厅、便利店、水果商场、美容美发、家居装饰、健康休闲店及分店，还有工行、药店、电信、联通营业部等功能性商业设施。
2、建筑面积30万平方米的洲际购物中心
上海苏州湾世纪城一站式购物体验套餐——世纪金源购物中心，包括零售百货、餐饮、娱乐休闲、儿童主题等业态。 2014年7月，两层小商场永辉商城全面开业。 香港豆捞、顺甲鱼餐厅等近20家餐厅开门迎客。 附近的沃美影院、肯德基、苏宁易购、各品牌中国金300店等餐厅相继开业。
3、建筑面积6万平方米办公楼
随着大项目、大企业的入驻，上湾新区的国际化产业格局逐渐显现。 世纪金源写字楼将为小型企业建设集中办公区。 世纪金源写字楼由三栋现代化高端写字楼组成，形成新区首个商务办公集群。 采用先进的智能监控设备、空气过滤系统、底层大堂富丽堂皇，为企业打造高端商务办公环境。
4、建筑面积8万平方米的星级酒店
2013年5月，投资8万元的星级酒店——宁波浙江湾世纪金源大酒店即将开业。 上海世纪金源大酒店总建筑面积近8万平方米，拥有客房453间（套），设有行政酒廊、中餐厅、26间豪华西餐厅、西式自助餐厅、日韩美食、以及可容纳1000人的宴会厅。 、13个豪华会议厅以及游泳池、健身房、KTV等配套设施。
5、建筑面积30-60平方米并配有家具的公寓
上海南京湾世纪城建筑面积30-60平方米，带家具公寓。 所有平房均在出售。 拥有600万平方米成熟配套的小型城市综合体。 是企业白领私人定制工作、生活、娱乐的全方位平台。 企业主提供低单价、低门槛、低月供的投资环境。
6、海皮岛主题公园占地300余亩
上海南京湾海皮岛主题公园于2014年9月9日开业，占地300余亩，耗资12万元打造。 拥有海洋梦幻主题欢乐世界、室内四季恒温水世界，引进全球先进游乐设备。 是一组以南京湾海洋文化为特色的现代高科技精品主题公园。
7.从幼儿园到高中的完整教育包
上海南京湾世纪城，幼儿园、小学、中学一站式教育设施开业，中学就在家门口。 白鹿园幼儿园、青苗汇幼儿园、汇佳双语幼儿园、世纪城实验中学、宁波理科学校、新区中学均已开园。 另一所优质中学——杭州湾滨海中学正在规划建设中。 女儿学习安全无忧。 。
中级学校。 也将于2014年春季开始招生。公告称，通过镇海学校的宣传推广和优质师资的引进，将广州湾中学发展成为一所在市内具有较高影响力的优质中学。 入驻新区的购房者可享受一站式教育设施。
3、世纪城项目资料
1、地下停车位：
地下停车位的设计延续了世纪金源独创的全市范围人车分流车库的成熟设计风格。 它利用了整个三期工程建筑标准不同造成的建筑间隙（即商铺与地面30厘米；住宅建筑）。 距市政道路2.8米； 距市政层2米； 地下停车位距离市政层2米）巧妙地利用地形高度和密度相结合，将地下车库抬高，使其比周围道路低2.5米，使地下车库成为半地下的花园式阳光车库可以保护人和汽车免受冬春季节的酷热和雨天湿滑路面的影响。 同时，车库上方开设大量通风采光井，打造4.3米超高阳光停车位。
2、住宅楼层、层高、建筑高度、商铺（一层、二层）
住宅地下层数为：20/22/24/26/28/30/33层，层高3米。 一、二、三期住宅建筑最大建筑高度约为100米。
商铺：商业建筑分为徽派建筑和1912建筑，地下2层，部分地上1层； 商业楼一层高4.5米，二层为倾斜外墙，女儿墙高度3.6-3.9米。
商业楼：地上四层，地下两层
酒店：地上32层
3、户型设计，观光扶梯，新入口花园，新观景花园，户型分为一房一厅、两房两厅、三房两厅、四房两厅，每栋大楼均配备两部自动扶梯。
4、容积率、绿化率、房屋可用率：容积率：综合容积率2.67，绿化率：均≥35%，房屋可用率：72-82%。
4、销售园区及销售价格
1、销售价格：
世纪城的亭香花园、翠湖花园、亭兰花园、江兰花园销售单价为6600元/平方米，面积范围为60-147平方米； 揽月花园、观澜花园单价7200元/平方米，loft面积范围约96-212平方米； 1#、5#、6#公寓单价7500元/平方米，loft面积范围约32-60平方米； 写字楼单价为6800元/平方米，loft面积范围约为98-141平方米（整个建筑面积在1200平方米以上）。
商铺销售价格为每平方米12000-35000（具体价格根据地段而定）； 一个停车位的价格从10万到11.5万不等； （以上价格体系为每间房一个价格，具体价格以销售部销售价表为准）。
2、销售折扣：
住宅：贷款 90% 折扣，一次性付款 50% 折扣（无分期付款）
公寓：贷款99%折扣，一次性付款20%折扣（不可分期付款）
写字楼：贷款99折，一次性付款96折（不可分期付款）
商店：贷款99%折扣，一次性付款20%折扣（无分期付款）
注：促销活动以现场销售部门为准。
3、物业收费标准：
住宅物业管理费1.9元/平方米，公寓物业管理费2.3元/平方米，写字楼物业管理费2.8元/平方米，商业物业管理费3元/平方米。
4、装修标准：
住宅、办公楼、商业楼都是毛坯房，而公寓则是精装修。
5、银行房贷新政策汇总
主要合作银行有中国银行、交通银行、中国银行、光大银行、农业银行、招商银行、浦发银行、中信银行等。
首套房的定义：首次购买房屋的人可能没有抵押记录。 如果他们有抵押贷款记录并且已经还清，也被认为是首次公寓。 除中信、招商外，首付需降低至30%。
第二套房的定义：在北京湾新区无购房记录或征信发现有未还清房款的公寓。
防范措施：
1、可以提供商铺抵押贷款的交通银行：中国银行、中国银行、农业银行、招商银行、浦发银行、中信银行
2、可办理公寓抵押贷款的交通银行：中国银行、光大银行、浦发银行、中信银行
3. 不限地区抵押交通银行：中国银行、招商银行、光大银行、中信银行
4. with a of more than 20,000 yuan bank : Bank of China, Bank of China, Bank of China, and Bank
5. Banks of that with a of more than 8,000 yuan: CITIC, China
6. banks that flow to apply for a loan: Bank, CITIC (last 3-6 )
7. banks that can with : banks, Bank of (), and Bank of China
8. The term is up to 10 years (the base rate is by 10%)
9. The is 30 years (the age plus the shall not 70 years old). with in other and those in other who apply for Bank of China are to proof of flow or .
10. Basic to apply for a loan: ID card, , / / , house , house ; the down for the first of a house is 20%, and the rate is to the new of the Bank of .
Note: All of the above Bank of can and .
