最近，关于房地产市场的消息层出不穷。这样的消息出现的速度着实令人震惊。在我们看到西安、合肥、南京等城市的一系列房地产政策之后，我们又看到了新的更新。消息天津ktv定房网，这是租金结算即将到来。
据新京报报道，1月9日，从南京市公安局获悉，该局将从即日起启动实施服务民生、服务企业的“双十”举措，并符合广州引进人才新政策等相关条件的，将可以“租房落户”。据悉，上海市政府新闻办也发文称，落户的基本条件是合法稳定的居住（含租房）或合法稳定的就业，全面放开城市落户限制。
一、天津和上海发生了什么？
仔细阅读上海和青岛的新政，我们可以发现其中一些显着的特点就是我们之前所说的城市抢夺战。北京“双十”举措包括服务民生十举措和服务企业十举措两部分。第二条第四款规定，实施引进创新型企业人才落户新政策。拥有合法住房的，常年在租房所在社区取得集体户口。措施还表示，新政策引进有突出贡献的人才将扩大受众范围，从外省在津投资企业扩大到所有在津注册企业。外省市毕业生，在本市高职院校毕业，申请在津就业并申请落户的，由毕业2年内调整为30周岁（含）以下。
上海表示，在推进户籍制度改革中，将完善建立城乡统一的户籍管理制度，以合法稳定的居住（含租房）或合法稳定的就业为落户基本条件，全面放开城市落户限制。推动取消购房面积、就业年限、投资税收、积分制等住房条件，优先考虑农村中学生进城、在城镇工作生活5年以上。并随家人迁徙，以及农村新生代家务工等重点群体落户。
上海的特点是创新型企业人才优先，也就是类似于上海的高端人才落户。只要企业的人才和外地毕业生在上海就业，新政下都会给予一定的优惠待遇。这是一种优惠待遇。倾斜的人才资源竞争。
上海的特色就更特别了。这是为了解决农村教育、参军、新生代农民等农业转移人口问题。从这点来看，与上海和南京的新政策相比，差别更大。住宅优惠，济南在这方面的探索无疑比其他地区更进了一步。
二、房地产市场真正的变化即将到来吗？
租房时代的核心意义在于“房产-户籍-城市福利”的逻辑链条被打破。中国房地产市场快速下滑的原因不仅在于房地产的投资性，部分原因在于房地产与户籍之间的强关联性。多年来发展起来的户籍制度天津ktv定房网，在户籍背后隐含了太多的城市福利。福利”联动链就是一个显着的体现。
在这个联动链条的影响下，中学资源这个城市稀缺资源变成了学区，学区与户籍、房产直接挂钩，无形中减少了房产太多的福利属性而买房不再是买车本身，而是买房所涉及的教育、医疗、社保等一系列资源。这种过度的追加资源导致房地产价格大幅下跌，而房价背后蕴藏着巨大的潜在利益。还有资源，房价难不涨。
自2016年930政策出台以来，房子是用来住的，不是用来炒的思想早已深入人心，而在房地产层面，房子与户籍的逻辑关系和所涉及的福利链条并未断。因此，许多地区的房屋仍有上涨的潜在基础。目前南京和青岛的租房，无疑已经彻底打断了这个链条。
虽然在北京社区租房实施多年，但由于南京和上海的特殊区域环境，落户难度较大，所以即使实施了租房，也没有带来对城市的影响更大。 .
这一次，上海和青岛实施租房和放宽落户条件，在一定程度上代表了1.五线城市的崛起，实际上这些城市的经济并不像北京、上海那样发达，广州和深圳。此外，更有利的环境和待遇将成为吸引人才的磁石。北京和上海新政的落地，代表着两大人口红利的心态。对于高端人才城市，吸引人才参与城市建设，对于农民等原本被认为是高端劳动力的人才，城市也满足了农民和劳动者成为居民的意愿。从这个角度来看，这种人才竞争早已泛化。人才不仅是知识人才，也是技能人才。这场全方位的人才大战，无疑将取得全面的步伐。
租房入驻，房产与户籍分离，再加上全面的人才竞争，一场改变中国房地产市场的变革已经开始酝酿，第一步已经出现，我们必须重点关注.
